ÚTULNÝ 3IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADKOU NA PRIVÁTNEJ ULICI V MALINOVE

B10 Vám ponúka na predaj tento útulný 3izbový byt, ktorý sa nachádza v novostavbe tehlového rodinného domu s tromi bytovými jednotkami.

Kolaudácia projektu v privátnej časti Cintorínskej ulice v Malinove s názvom "Malinový dvor" prebehla v apríli 2023.

Byt je situovaný na 2 podlažiach s plochou strechou.

Úžitková plocha: 85,25m2

Pozemok ( záhradka ): 94m2

Podiel na pozemokoch a príjazdovej ceste: spolu 39,33m2

K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred domom a tretie parkovacie miesto na pozemku za domom.

DISPOZÍCIA:

Na prízemí sa cez vstupnú chodbu dostaneme do priestrannej obývacej izby s plne vybavenou kuchyňou na mieru - odtiaľto je tiež výstup na terasu s posedením a príjemnou zelenou záhradkou. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská toaleta s umývadlom a úložným priestorom.

Na poschodí sú dve spálne. Hlavná je nádherne presvetlená vďaka veľkoformátovým oknám a prakticky rozdelená vstavaným šatníkom. Druhá ( aktuálne detská izba ) je tiež svetlá s roll-doorom. Na poschodí tiež nájdeme kúpeľňu s oknom, vybavenú vaňou a druhou toaletou.

Pred vstupom do izieb je šikovný "centrálny" roll-door pre ešte viac úložného miesta, ktorého nie je nikdy dostatok.

TECHNICKÉ PARAMETRE:

Kúrenie - elektrické podlahové s termostatmi v každej miestnosti

Kanalizácia

Ohrev teplej vody cez bojler v kúpeľni

Klimatizácia Daikin v každej izbe

Plastové okná s izolačným trojsklom

LOKALITA:

Malinovo je známa malebná a dynamicky sa rozvíjajúca obec len 15 minút autom od Bratislavy, kde sa spája pokoj vidieka s výhodami blízkosti hlavného mesta. Ideálne miesto pre rodinný život, kde môžete deťom dopriať bezpečné detstvo, vlastnú záhradu a čistý vzduch. Potraviny, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, športové ihriská, reštaurácie či kaderníctva – to všetko nájdete priamo v obci alebo v bezprostrednom okolí.

Príroda a relax – Malinovo ponúka množstvo príležitostí na oddych v prírode: cyklotrasy, kaštieľ s parkom, prechádzky v okolitej krajine pri Malom Dunaji, či neďaleké jazerá na letné osvieženie.

Obec prešla za posledné roky výraznou modernizáciou – novovybudované cesty, osvetlenie, detské ihriská a občianska vybavenosť rastú spolu s komunitou.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:

Skvelý vibe a jasná voľba pokojného bývania s úžasnou dostupnosťou do Bratislavy. Ideálna nehnuteľnosť pre mladý pár alebo rodinku, kde sa budete cítiť bezpečne, v príjemnom susedstve na súkromnej ulici. Dlhé letné večery môžete tráviť na teraske, pri grile alebo s deťmi na záhrade.

Určite odporúčam!

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0904 380 227

ID: 128620

Cena: 210 000 € 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku