4i rodinný dom Lehota | 230 m² | Bazén | 85 m² garáž | 5 min. od Nitry

B10 Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový Rodinný dom v obci Lehota, len 5 minút od Nitry.

Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 230 m², upravený pozemok s rozlohou 724 m2 - s bazénom, rozsiahlym suterénom a veľkorysou garážou. Dom je takmer kompletne zariadený, pravidelne modernizovaný a k dispozícii je aj vyhotovený znalecký posudok.

Interiér

Dispozícia domu je prakticky rozdelená na obytné podlažie a suterén. Dennú časť (cca 110 m2) tvorí priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Kuchyňa disponuje novými spotrebičmi a samostatnou špajzou. Na podlaží sa ďalej nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta. Atmosféru interiéru dotvára krb, masívne interiérové dvere, moderné kachle a dve klimatizačné jednotky inštalované v roku 2024.

Suterén s výmerou približne 120 m² ponúka veľkú garáž, technickú miestnosť, kúpeľňu s práčovňou, samostatnú toaletu a štýlovú klenbovú vínnu pivnicu.

Technické vybavenie

Dom je postavený z tehly s hrúbkou 37,5 cm a zateplený 10 cm polystyrénom. O vykurovanie sa stará plynový kondenzačný kotol (2019), doplnený o solárne kolektory na ohrev úžitkovej vody (2023), ktoré zároveň zabezpečujú ohrev bazéna.

Súčasťou vybavenia je alarm, kamerový systém exteriéru. Veľkým benefitom je garáž s výmerou približne 85 m² vybavená elektrickou bránou, novou podlahou a teplovodným podlahovým kúrením, vďaka čomu môže slúžiť aj ako dielňa alebo priestor na podnikanie.

Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn a žumpa s objemom 10 m³.

Exteriér

Pozemok je upravený s množstvom okrasných drevín, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Dominantou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom a prekrytím. K dispozícii je zastrešený altánok s krbom, automatická závlaha trávnika, vlastná studňa a vydláždené parkovanie za elektrickou bránou.

Lokalita

Obec Lehota patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Nitry. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Samozrejmosťou je materská a základná škola, pošta, potraviny aj rýchle napojenie na diaľnicu.

Názor makléra

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s množstvom technických a úložných priestorov. Nadštandardná garáž, klenbová vínna pivnica, bazén s tepelným čerpadlom a upravená záhrada vytvárajú výnimočné miesto na komfortné rodinné bývanie.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 267 226

ID: 139125

Cena: 350 000 € 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku